Sanieren, ohne die Rendite zu ruinieren – geht das?

Energetische Bestandssanierung

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(Freiburg, 5. September 2011) – Nach einer Untersuchung des Instituts der Deutschen Wirtschaft haben Vermieter in 40 Prozent der Sanierungsfälle alle Kosten selbst übernommen. Sanierungen an sich würden sich weder in Ballungsgebieten noch in ländlichen Räumen lohnen. Ein weiteres Ergebnis: Der Eigentümer investiere und lediglich der Mieter profitiere. Der Energieausweis sei als Instrument zur besseren Vermietbarkeit bislang vom Markt nicht angenommen worden. 

Vor diesem Hintergrund ruhen große Hoffnungen der Immobilienbranche und ihrer Verbände auf der Politik. Dass die angestrebte CO2-Verminderung vorankommt, hängt entscheidend davon ab, ob sich Modernisierungskosten auch amortisieren und Eigentümer davon profitieren können. Der Topf für Fördermittel ist zwar auch über das Jahr 2011 hinaus halbwegs gefüllt, aber die steuerliche Absetzbarkeit von Sanierungsmaßnahmen droht im Gesetzgebungsverfahren am Streit zwischen Bund und Ländern zu scheitern.

Wie andere Länder mit dem Thema verfahren und welche Lösungsmöglichkeiten sich für das energetische Dilemma in Deutschland anbieten, lesen Immobilienfachleute im Septembertitel der Zeitschrift „Immobilienwirtschaft“ aus der Haufe Gruppe.

Weitere Informationen auch unter http://www.immobilienwirtschaft.de.

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